Черновой ремонт квартиры в новостройке

Черновой ремонт квартиры в новостройке

Обычно предварительная отделка подразумевает несколько этапов.

1. Начальный, «нулевой» этап характеризуется самыми грязными работами. Это укладка электропроводки, проведение канализации, водопровода, системы отопления. Другими словами, это этап создания коммуникаций в доме.

2. Далее происходит черновая стяжка полов, то есть пол заливается цементно-бетонными растворами, и здесь важно следить за тем, чтобы пол везде получался одного уровня.

3. Штукатурка стен. Также выполняется цементно-известковыми растворами, смесь равномерно распределяется по стенам, не должно оставаться значительных разводов или пустых пространств.

4. Установка окон и дверей. В наше время уже привычным стала установка железных дверей и пластиковых окон, отличающихся большей прочностью и надежностью по отношению к «классическим» деревянным.Хотя еще несколько лет назад пластиковые окна были чем-то новым и инновационным в сфере строительства, сейчас это никого уже не удивляет.

5. Затем происходит обшивка помещения, и всегда в определённом порядке.

Что такое черновая отделка.

Когда дом уже отстроен и кажется, что все отделочные работы уже позади, не стоит так быстро радоваться, ведь прежде, чем покрыть стены лаком, краской или красивыми обями, предстоит сделать черновую отделку стен. Что она собой представляет? Черновой ремонт новостройки – это подготовка помещения перед финальной декоративной отделкой стен (поклейкой обоев, нанесением краски, плитки и так далее).

Порядок выполнения черновой отделки

Первым заслуживает отделки потолок: при работе с ним будут испорчены все окружающие стены, а также штукатурка будет падать на пол. Поэтому целесообразно начать именно с него. Далее идет заделка всех проёмов: установка дверей, окон и арок, если таковые предусмотрены в плане дома. Далее облагораживаются стены: шпатлюются, шлифуются и замазываются штукатуркой. И в последнюю очередь следует приниматься за пол. Больше ничто не будет на него капать, и в таком случае черновая отделка закончится чисто и аккуратно, в соответствии с поставленной задачей.

И, наконец, пройдя этап черновой отделки, можно смело приниматься за «чистовые» работы – натягивать потолок, клеить обои, класть плитку или паркет. Словом, дело за декором помещения. Учитывая все эти элементарные правила, можно смело браться за работу, а главное – все нужно доводить до логического конца и не останавливаться на полпути. Хорошая черновая отделка обеспечит надежность и ухоженность в доме перед его декоративной отделкой.

Плюсы и минусы чистовой и черновой отделки новой квартире

Застройщики, как правило, готовы предложить нам два варианта отделки приобретаемого жилья: чистовую и черновую. Выбирая последнюю, вы увидите «голые» стены не готовые к окончательному декоративному покрытию, пол, возможно, даже без стяжек, выводы под сантехнику, без наличия таковой, и одиноко торчащие провода.
То есть вам самостоятельно или с помощью наемной рабочей силы придется шпаклевать, грунтовать, клеить, заниматься проводкой, устанавливать сантехнику и Бог его знает, что вы решите ещё сделать, относительно вашего задуманного ремонта.

Все вышеперечисленные действия требуют времени, причем, немалого. И все это время вам где-то придется жить, так как дышать строительной пылью вещь не самая полезная. Решив прибегнуть к наемной силе вам, в довесок, периодически необходимо будет контролировать их работу. Опять же - ваше драгоценное время. Не стоит забывать и про моральную составляющую. Давайте будем честными: прийти к единому знаменателю, выбирая будущий дизайн жилья со своей второй половиной, с первой попытки, практически, невозможно. Казалось бы - плюсов нет, но именно черновая отделка позволит вам сделать все именно так, как хотите вы. Это относится и к выбору материалов, их качеству и стоимости.
Помимо этого, вы не можете быть уверены, что все сделано «на совесть». Говоря о чистовой отделке квартиры новостройки, плюсы налицо.
Во-первых, вы сразу можете въехать в ваше жилье, так как все отделочные работы закончены, электрика подключена, сантехника установлена.
Во-вторых, вы существенно экономите на ремонте. Стоимость чистовой отдели либо включена в стоимость квартиры, либо стоит не слишком больших денег. Чистовую отделку, в основном, предлагают в квартирах эконом-класса. В жилье более высокого класса покупателям оставляют простор для творчества с черновой отделкой.
В-третьих, на несколько лет вы можете забыть о ремонте. Это в основном касается неприхотливых людей. А если же человек детальный, сразу же появляется минус - переделать ремонт будет крайне затратно. Ко всем обязательным ремонтным работам добавляется ещё и демонтаж. Также немаловажным является и то, что если в работе были допущены какие-либо погрешности или даже ошибки, проявятся они не сразу и в самый ненужный момент. Говорить о том, что ваш ремонт будет идентичным с остальной массой квартир в доме не стоит. Да и материалы порой застройщики выбирают не самые качественные, но дешевые. В обоих видах отделки есть положительные и отрицательные стороны, выбор стоит делать исключительно опираясь на свои желания и возможности.

Посмотреть порядок работ и стоимость ремонта квартиры-новосторойки